Оценка коммерческой недвижимости

оценка недвижимостиОценка земельного участка сложна тем, что, кроме стоимости земли, учитывается еще объект, обстановка вокруг и его принадлежность. Играет роль и предназначение оценки недвижимости (приватизация, аренда, покупка в единоличное пользование, базовый капитал компании). Конечно, тут не обойтись без опытного специалиста.

Объекты коммерческой недвижимости — это рестораны, офисные здания, клубы, магазины, складские и торговые центры. Они бывают разными - занимают выгодное местоположение или находятся в непрестижном районе. По статусу являются государственной, муниципальной или частной собственностью.

Последовательность оценки недвижимости для бизнеса определена следующим образом. Сначала составляется договор по оценке конкретного здания, осуществляются замеры и знакомство с его конструкцией. Затем следует проверка соответствия объекта предполагаемой коммерческой деятельности. Делается отчет по данным выполненного обследования, принимается решение о более выгодном варианте использования постройки. В конце устанавливается цена на недвижимость.

Специалисты нашей компании помогут оценить коммерческую недвижимость, будучи экспертами именно в данной сфере. Обращайтесь — изучим досконально предмет ваших деловых интересов!

Традиционно недвижимость считается самым ценным имуществом, которое бывает у частных лиц и организаций. Чтобы заложить, продать, оформить страховку, произвести раздел имущества или иначе реализовать свои законные права на него, требуется оценка недвижимости.

Она предполагает определение стоимости как расположенных на поверхности земли различных строений, так и самой земли, ведь она тоже является объектом недвижимости. В некоторых случаях оценка недвижимости обязательна, например, во время приватизации, когда оформляется залог, при продаже объекта и др. Чтобы провести процедуру оценки, необходимо предоставить определенные документы, состав которых различается по тому, какой объект подлежит оценке.

Обязательными являются техпаспорт, свидетельство о собственности и кадастровый паспорт. Особенно важна оценка недвижимости при продаже имущества, так как у некоторых покупателей могут появиться сомнения о соответствии покупной цены настоящей стоимости продаваемого объекта. В изложенной ситуации оказать помощь может независимый эксперт. Это касается во многом не только случаев, когда цена завышена, но и тогда, когда она занижается.

Покупая квартиру за бесценок, есть большой риск столкнуться с действиями квартирных мошенников. Опытный эксперт решит возникшую проблему, установив действительную стоимость квартиры. Срок действия отчета, выдаваемого по завершении процедуры оценки, составляет ровно шесть месяцев.

 

Заполните форму и мы Вам перезвоним!